Qual é a diferença entre aluguel e aluguel

Índice:

O que é locação
O que é aluguel
Semelhanças entre aluguel e aluguel
Diferença entre aluguel e aluguel

o principal diferença entre arrendamento e aluguel é que o arrendamento é um acordo contratual em que o arrendatário paga ao arrendador um retorno periódico fixo pelo uso de um ativo, enquanto o aluguel é um acordo em que um pagamento recorrente de curto prazo é feito em intervalos para o uso temporário de uma propriedade, bem ou serviço propriedade do proprietário.

Freqüentemente, usamos os termos leasing e aluguel alternadamente, pensando que podem significar quase o mesmo. Mas, no mundo imobiliário, eles não são.

Lease, Rent

O que é locação

O arrendamento é um acordo entre duas partes, permitindo que uma utilize um imóvel da outra dentro de um determinado período e por um pagamento fixo. Nos contratos de arrendamento, o locador refere-se ao dono do imóvel que arrenda os seus bens. E, o locatário refere-se a quem detém o arrendamento de um imóvel. Um contrato de arrendamento inclui o prazo específico de quanto tempo um arrendatário utilizaria uma determinada propriedade ou ativo. Após a data de expiração do contrato, o acordo mudará automaticamente para um contrato de aluguel mês a mês. A menos que o locador e o locatário decidam celebrar um novo contrato de locação.

Uma vez que um contrato de arrendamento tem termos fixos, nenhuma das partes pode implementar alterações no contrato até o final do contrato. Além disso, em uma situação em que o locador ou locatário viole o contrato de locação, é possível incorrer em penalidades contra ambas as partes.

O que é aluguel

O aluguel é um contrato de curto prazo entre o locador e o locatário, em que o locador é o proprietário, enquanto o locatário é quem usa e paga pelo imóvel. Geralmente, um contrato de aluguel dura apenas um mês e é renovado automaticamente após cada período de pagamento.

Quando comparamos aluguel e arrendamento, o aluguel tem um contrato mais flexível e dinâmico. O locador pode aumentar o valor do aluguel e modificar o contrato, mas com aviso prévio ao locatário.

Semelhanças entre aluguel e aluguel

Arrendamento e aluguel estão relacionados a um ativo que pertence a outro indivíduo ou a uma empresa.
A nomenclatura no contrato de arrendamento e aluguel, principalmente a forma como nos referimos às duas partes: Locador e Locatário, Senhorio e Inquilino apenas varia em termos, mas tem o mesmo significado contextual.
Um depósito de segurança é comum em contratos de arrendamento e aluguel.
A manutenção é um fator comum tanto no arrendamento quanto no aluguel. A preservação do bem e a manutenção do imóvel são responsabilidades do locatário e do locatário.

Diferença entre aluguel e aluguel

Definição

Locação é um contrato em que o locatário paga ao locador um retorno periódico fixo pelo uso de um ativo, enquanto o aluguel é um contrato em que um pagamento recorrente de curto prazo é feito em intervalos para o uso temporário de um bem, serviço ou propriedade de propriedade pelo proprietário do imóvel.

Prazo

O aluguel geralmente é um contrato de longo prazo, enquanto o aluguel é de curto prazo.

Alteração de Contrato

Quaisquer alternâncias não são permitidas dentro de um contrato de locação, enquanto as alternâncias são possíveis dentro de contratos de locação.

Acordo de pagamento

O aluguel tem condições de pagamento mais definidas e fixas em comparação com um contrato de aluguel que é periódico e pode ser modificado.

Renovação de contrato

Depois que um aluguel expira, se ambas as partes desejam estender os termos por outro período, elas podem criar um novo contrato de arrendamento. No entanto, para o aluguel, o contrato é renovado automaticamente até que o proprietário e o inquilino decidam rescindir o contrato.

Opção de Compra

Quando o contrato de arrendamento expira, o arrendatário tem a opção de renovar o contrato ou comprá-lo por um valor significativamente inferior ao seu valor. Não existe essa oferta de aluguel. Quando o contrato de aluguel termina, a única opção que o inquilino tem é renovar o contrato ou devolver o ativo ao seu proprietário.

Conclusão

Em resumo, a principal diferença entre arrendamento e aluguel é que um arrendamento é um retorno periódico geralmente fixo feito por um inquilino ou ocupante de uma propriedade ao proprietário para posse e uso. Mas, o aluguel é um pagamento feito em intervalos por uma pessoa pela utilização de um bem ou propriedade de outra pessoa. Existe uma linha tênue entre arrendamento e aluguel. Para quem está planejando contratar um imóvel, bem ou serviço, é importante entender o contexto do arrendamento e aluguel antes de assinar um contrato.

Referência:

1. Chen, James. “Definição de locação.” Investopedia, 19 de maio de 2021. 2. “Contratos de aluguel residencial”. Consumer Affairs Victoria, 6 de maio de 2021.